怎样选购房子

时间:2012-04-19 02:01:16 发布者:大地102 本站编辑:化粪池疏通


买房者应当在独立思,观察房子的整体擢爻充种的才朝向以及面积、规划、设计等方面。具体需要怎么做,快跟大地102来浅析一番……

社区周围


常言有,要想富先通路。路是基础,社区周围的交通情况,比如巴士站,乘车路线,方便日后出行。
市场是每个家庭都关心的地方,买菜方便,是能保证家里人买上新鲜菜,身体健康。
购物娱乐中心的位置也很必要,直接影响到了日后的活动范围。良好的配套设施能提供中西餐厅、酒店式公寓。
医院在这个花园的什么地方。人不是神仙,都难免会有感冒发烧小病。

社区内部


社区外已经探测完毕,就需要看看内部的环境如何。常言道“远亲不如该浒拄郎近邻”,社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高,那么居住氛围就越融洽,住在这里的心情才会更舒畅。
小区内的绿化,容积率、绿化率、分摊面积比例。管理处,会所都有哪些功能服务设施提供。
园林绿化的档次是如何的一个标准。区整体绿化体系点、线、面结合水貔藻疽,构成了多层次、多样化的绿化空间体系,要体现居住环境自然化的构想。
内部围栏地方的安全性隐私性如何。

房子内外


房子的外观是否达到你中意的效果。
房子的朝向是什么方位,这个很重要。好的房子多数是南北通,但是价格也贵些。
房子内部的结构,设计的功能划分你有多少喜欢的。
房子内部的质量,比如防水,防潮,配套的门窗工程是否齐全标准。

经济问题


问清楚这个房子的开发商是哪个。调查,了解下背景,以往的案例十分必要。有些开发商是空壳,也难免有卷款逃跑的公司存在。
咨询好房价,楼龄,交楼时间,管理费,水电费等等费用具弈蚕芗价格。从物业管理收费看,高层住宅由于多设有电梯,楼层居民也多,一般物业管理费要高于多层住宅。
计算好首付以及月供跟利息的数字游戏。让你的日子没白白的浪费了。

专家推荐


通过多年的行业实践经验,成熟的买家会考虑:首先是整体户型要双向对流、采光通风充裕,电梯多数以一梯两户为好,南北通。
内部功能划分上,饭厅与客厅分开,功能区域划分明确;
视觉上,有落地玻璃的阳台,飘窗比较受欢迎,也是开发商的卖点之一。


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