个人房产抵押贷款

时间:2013-04-09 15:27:25 发布者:纯洁的我在北京 本站编辑:化粪池疏通

简介


个人住房贷款业务: 借款人用自己或直系亲属名下,拥有所有权的房产作为抵押向银行申请贷款,贷款可以用于消费类用途,如:买房、买车、装修、留学、大宗消费品、旅游等,也可以用于借款人名下企业经营资金用途。贷款中的抵押房产,不得进行买卖,可以居住或出租。同时可以选择全程担保方式贷款,提高贷款成数。

方法/步骤


1 第一步咨询评估买卖双方准备贷款资料同上
2 第二步预约银行和银行签署银行借款合同,(即办理面签手续)
3 第三步向银行报卷,等待银行批贷(如果抵押房产不是全款房,欠银行贷款,需要公司垫资,则需要办理解押手续后办理抵押登记)
4 第四步借款人获得银行批贷后办理产权抵押转移手续
5 第五步办理抵押登记手续
6 第六步放款(收费)

贷款条件


1、年满18周岁的自然人钱砀渝测(具有完全民事行为能力)都可以申请贷款。 2、有正规的工作和工资收入。 3、借款人砘捃坑聒名下房产已获得产权证书。 4、 最高贷款成数7成 贷款年限最短1年,最长10年 还款方式可选择按月等额或递减还款、按月付息到期还本还款、按季付息到期还本还款等 贷款利率最低执行同期人民银行基准利率 所需文件: 1、身份证、户口本(户主首页、本人页、变更页)、结婚证、收入证明、工资流水 原件 复印件 2、公司营业执照副本复印件(加盖公章) 3、外地户口需提供暂住证原件 复印件

业务流程


第一步咨询评估买卖双方准蚩狠希搁备贷款资料同上 第二步预约银行和银行签署银行借款合同,(即办理面签手续) 第三步向银行报卷,等待银行批贷(如果抵押房产不是全款房,欠银行贷款,需醐肛们亲要公司垫资,则需要办理解押手续后办理抵押登记) 第四步借款人获得银行批贷后办理产权抵押转移手续 第五步办理抵押登记手续 第六步放款(收费) 询问方式: 1.提出贷款申请 贷款金额、贷款用途、使用时间以及贷款申请人的个人情况 (最长时间为10年) 2.申请贷款资料准备 根据客户的实际情况来确定,部分文件可以参与办理 3.银行对贷款房屋进行评估 确定贷款数额 4.向银行报批、审核 5.填写抵押贷款合同 6.登记抵押贷款合同 7.放款 如上述条件都十分舒畅,利率较低,如不符,利率相对调整。 垫资情况 4.前三步同上、向银行报批、审核 5.如果抵押的房产还有贷款为还清,需要公司垫资还清之前的贷款。 则需要先办理解压手续然后办理抵押贷款。 6.垫资需在审批之后才能执行

注意事项


1、身份证、户口本(户主首页、本人页、变更页)、结婚证、收入证明、工资流水 原件 复印件 2、公司营业执照副本复印件(加盖公章) 3、外地户口需提供暂住证原件 复印件


Copyright ©2016 uygoogle.com化粪池疏通 本站所有内容源自互联网,有事请联系站长邮箱:abc998666@126.com百度sitemap 好搜sitemap 搜狗sitemap 神马sitemap googlesitemap