企业房产抵押贷款办理注意事项

时间:2013-08-16 15:28:41 发布者:yszdw 本站编辑:化粪池疏通

简介


企业房产抵押贷款,是指企业提供权属清滋倩哔价晰的房产作为贷款抵押担保,易贷中国联合银行等合作机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下芟坳葩津,将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度,并由银行等合作机构发放的贷款。

工具/原料


公司营业执照,国地税务登记证
组织机构代码证
公司章程及验资报告
企业央行的开户证明
央行核发的经过年审的贷款卡
企业近十二个月财务证明和银行对账单
最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表
最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单
抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)

申请条件


1可独立核算的中小企业
2注册时间至少三年(含)以上

贷款手续


首先了解银行现行的相关的贷款种类,相应利率,可贷期限,还款方式,加以判断选择适合自己的贷款
向银行单位咨询目前是否有可贷额度,抵饭鸡融稀押物银行是否接纳(主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限),必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录,主要是看自己是否符合银行的贷款条件。
按照银行的要求把房产旅邯佤践进行评估(有些银行免评估,直接认定,但认定价值偏低)+2楼的资料+用途证明文件(比方说购房合同、协议等)原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜,填写贷款申请书并签一大堆的大名。
银行工作人员和你作一个沟通,给你提出合理化意见和建议,并正式受理您的贷款申请。
银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最蒹筻分虞后审批通过之后即签订合同,然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。
抵押之后,银行拿到他项权证后就可放款。

额度和期限


贷款限额为800万
贷款最长期限为12年

注意事项


企业房产抵押贷款的额度最高是房产价值的七成,要根据具体情况来定
只要企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保,银行等机构螅岔出礤在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下,将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放贷款。


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